Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Покупка квартиры — это очень ответственный шаг, на который большинство людей решаются не один год. Помимо достаточно крупной денежной суммы, которую нужно накопить или взять в кредит, вам придется постараться чтобы найти действительно хорошее жилье.

На сайте https://rosreester.net можно заказать проверку недвижимости на юридическую чистоту и получить отчет в режиме онлайн. Удобно? Еще бы! Найти хорошую квартиру теперь можно даже не выходя из дома.

Способы проверки квартиры на юридическую чистоту:

- Анализ правоустанавливающих документов. Мы имеем ввиду договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и так далее.

- Изучение истории недвижимого имущества. Нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Она расскажет вам полную историю, включая смену/количество владельцев жилья, а также покажет штрафы и аресты, если таковые имеются.

- Подтверждение прохождения государственной регистрации. Это тоже выписка из ЕГРН.

- Ознакомление с договором. Рекомендуем привлечь для составления договора квалифицированного юриста, во избежание недоразумений.

Проверка владельцев и других третьих лиц, имеющих отношение к квартире. Не лишним будет убедиться в подлинности предоставленных документов и запросить справку, подтверждающую дееспособность текущих владельцев жилья.

При покупке земельного участка процедура гораздо проще. На сайте https://rosreester.net/proverit-uchastok вы можете провести проверку по по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце. С квартирой все сложнее, потому что она может быть в залоге или ипотеке.

Сколько стоит проверка юридической чистоты?

Тут многое зависит от того, интересует вас конкретно выписка из ЕГРН или полная комплексная проверка. Например, на сайте https://rosreester.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti можно бесплатно узнать официальную кадастровую стоимость недвижимости. Эта информация необходима для расчета налога на имущество, земельный участок, квартиру. Полная юридическая проверка, конечно, платная. Детали уточняйте у соответствующих специалистов.

Чтобы не попасть на мошенников, рекомендуем совершать сделку купли/продажи только в присутствии юриста. Это убережет вас от проблем, которые могут возникнуть в результате халатного отношения к приобретению жилья.

Новый супер-рекорд: в Крыму больше 200 новых заражений коронавирусом

6 часов назад

В Крыму заговорили о преемнике Аксенова

вчера

Рестораны в Крыму становятся «золотыми»

вчера

В Крыму стали чаще умирать от коронавируса

5 часов назад

Севастополь побил рекорд по числу заболевших COVID с начала пандемии

19 октября

COVID-19 подтвержден за прошедшие сутки у 161 человека в Крыму

19 октября