Как построить дом за один миллион рублей в Крыму, Симферополе, Севастополе

Возможно ли строительство дома за 1 миллион рублей под ключ с отделкой? Построить дом за 1 000 000 в Крыму, Симферополе и Севастополе вполне реально, если грамотно подойти к выбору технологии и правильно осуществлять контроль всех строительных этапов. Проект дома за миллион должен быть простым и понятным, не содержать сложных архитектурных форм.

Наиболее подойдет под миллионный бюджет такой строительный материал, как сип панели. Также, за 1 миллион можно построить каркасный дом в Крыму по канадской технологии под ключ.

Это означает, что в цене будет полностью наружная отделка, пластиковые окна, все двери, включая стальную наружную, инженерные сети и внутренняя черновая отделка. Подробней про данный вид строительства смотрите здесь - http://domkrym.com/karkasnie_doma.html .

Теперь поговорим о том, какую площадь дома можно позволить за один миллион. Ведь есть большая разница, будет этот дом 50 квадратных метров, или все же есть реальная возможность получить в собственность домик в 70 – 80 квадратов, например такой.

Планировка первого этажа:

Планировка второго этажа:

Стоимость строения из панели СИП по следующим параметрам:

1. Дом каркасно-панельный, общей площадью застройки 75 м2, полезной площадью 60 м2
2. Фундамент – комбинированный. Ниже грунта – столбчатый, сечение столбчатой опоры – 200 мм. Выше грунта – ленточный, ширины ленты – 300 мм, средняя высота – 300 мм.
3. Материал основания и пол этажа - монолитно-литая бетонная плита, толщина 100 мм, армированная сварной сеткой и утепленная пенополистиролом
4. Высота потолка первого этажа – 2500 мм
5. Высота потолка второго этажа – 1700/2500 мм
6. Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный.
7. Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
8. Утепление потолка и перекрытий – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
9. Покрытие кровли – металлочерепица 0,45 мм, покрытие черепицы – ПЭТ, глянец

Домокомплект

стоимость материалов, руб

фундамент 27862

основание 36234

стены 235326

перекрытия 97073

кровля 87762

итого материалов 484257

стоимость работ, руб

зем.работы 10484

фундамент 29582

основание 19811

стены 53375

перекрытия 18550

кровля 53830

итого работ 185632

итого, стоимость 669889 руб

площадь строения 75 м2

стоимость 1 м2 669889 руб

Расчет отделок и сетей:

1. Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед» по пенополистиролу
2. Внутренняя отделка стен – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
3. Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
4. Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Без подоконников. Перечень окон:

4 окна 1200 х 1400мм, 2 - 1400 х 700мм

1. Дверь межкомнатная – МДФ под покраску, 5 штук
2. Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт»,1 штука
3. Разводка электросетей согласно перечня точек:

розетки 11 шт

светильники 10 шт

электропечь 1 шт

бойлер 1 шт

1. Разводка канализации и водопровода внутри здания, согласно перечня точек:

1 водонагреватель

1 унитаз, шт

сантехника на 5 точек

1. Система слива дождевой воды, на две точки слива
2. Лестница – панели СИП на каркасе из деревянного бруса

Стоимость определяется согласно таблице:

Отделки и сети

стоимость материалов, руб

наружная отделка 47972

внутренняя отделка 50655

окна и двери 68470

электрика 21223

сантехника 31653

система водостока 11330

лестница 14427

итого материалов 245730

стоимость работ, руб

наружная отделка 95305

внутренняя отделка 72128

окна и двери 18198

электрика 25383

сантехника 15886

система водостока 7506

лестница 9040

итого работ 243446

итого, стоимость 489176, руб

площадь строения 75 м2

стоимость 1 м2 6523 руб

Общая стоимость строения, руб

домокомплект 669889

отделки и сети 489176

итого, стоимость 1159065 руб

площадь строения 75, м2

стоимость 1 м2 15455 руб

При этом, при замене наружной отделки на виниловый сайдинг, общая стоимость здания составит:

общая стоимость строения, руб

домокомплект 669889

отделки и сети 422461,5

итого, стоимость б1092351 руб

площадь строения 75 м2

стоимость 1 м2 руб14565

Если вы внимательно изучите комплектацию данного каркасного дома из сип панелей и сопоставите с конечной ценой, то становится понятно, что за миллион с копеечками вы получаете площадь, которая равна трех комнатной квартире по цене однокомнатной. Выгода очевидна.

При выборе проекта для недорогого дома, учитывайте, что строить двух этажные и трех этажные дома выгодней, чем строить здание такой же площади в один этаж. Это связано с тем, что уменьшается площадь фундамента и основания дома, а также кровли. Именно эти элементы любого дома являются наиболее затратными.

Недорогой проект дома за миллион рублей в Симферополе, Севастополе и других городах Крыма вы можете выбрать на этом ресурсе - http://domkrym.com/proekty.html . При выборе плана дома, учитывайте, что наличие больших панорамных окон, эркеров, балконов и любых дополнительных архитектурных элементов, будут увеличивать стоимость здания. Но из практики, можно сказать, что и одноэтажный дом можно построить за один миллион рублей, а точнее, до 1 200 000. Например, вот такой панельно-каркасный домик.

Планировка первого этажа:

Стоимость строения из панели СИП рассчитывалась по следующим параметрам:

1. Дом каркасно-панельный, площадью застройки 71 м2, полезной площадью 63 м2
2. Фундамент – комбинированный. Ниже грунта – столбчатый, сечение столбчатой опоры – 200 мм. Выше грунта – ленточный, ширины ленты – 300 мм, средняя высота – 300 мм
3. Материал основания и пол этажа - монолитно-литая бетонная плита, толщина 100 мм, армированная сварной сеткой и утепленная пенополистиролом
4. Стены наружные – панель СИП 170 мм, внутренние – панель СИП 120 мм
5. Высота потолка первого этажа – 2500 мм
6. Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный
7. Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
8. Утепление потолка и перекрытия – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
9. Покрытие кровли – битумная черепица

Стоимость домокомплекта определена таблицей:

Домокомплект

стоимость материалов, руб

фундамент 33905

основание 67823

стены 174715

перекрытия 103876

кровля 159714

итого материалов 540033

стоимость работ, руб

зем.работы 19552

фундамент 31052

основание 24637

стены 37363

перекрытия 35150

кровля 85689

итого работ 233443

итого, стоимость 773476 руб

площадь строения 71 м2

стоимость 1 м2 10895 руб

Заполнение проемов, коммуникации и отделки согласно перечня:

1. Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед», по пенополистиролу
2. Внутренняя отделка стен – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
3. Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
4. Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Перечень окон:

3 окна 1220 х 1350мм, 1 - 1220 х 1100, 2 - 800 х 1350мм

1. Дверь межкомнатная – МДФ под покраску, 4 штуки
2. Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт», 1 штука
3. Стоимость разводки электросетей – согласно перечня точек:

12 розеток, 12 светильников, 7 кондиционеров, электропечь, 1 бойлер

1. Стоимость разводки водопровода и канализации - согласно перечня точек:

1 водонагреватель, 1 унитаз, сантехника - 3 точки

1. Организация водосточной системы – на две точки слива

Стоимость определяется согласно таблице:

отделки и сети

стоимость материалов, руб

наружная отделка 33149

внутренняя отделка 52812

окна и двери 67499

электрика 18717

сантехника 15151

система водостока 10131

лестница 0

итого материалов 197459

стоимость работ руб

наружная отделка 66130

внутренняя отделка 77328

окна и двери 15841

электрика 22861

сантехника 6345

система водостока 6672

лестница 0

итого работ 195177

итого, стоимость, руб 392636

площадь строения, м2 71

стоимость 1 м2, руб 5531

Общая стоимость :

общая стоимость строения, руб

домокомплект 773476

отделки и сети 392636

итого, стоимость 1166112 руб

площадь строения 71 м2

стоимость 1 м2 16425 руб

Чтобы правильно, быстро и недорого построить дом в Крыму за 1000000 (один миллион) рублей, надо просто обратиться к профессиональным строителям с хорошей репутацией и грамотно выбрать проект и материал строительства.