Насколько может быть выгодным рефинансирование ипотеки

С помощью рефинансирования у вас есть возможность уменьшить сумму займа или сумму, которую вы платите в месяц. Если говорить простым языком, рефинансирование подразумевает выдачу нового кредита для погашения уже имеющегося. Он целевой и потратить деньги можно только на погашение займа на жилье. Вместе с экспертами domclick.ru мы подготовили пару советов о том, в каких случаях рефинансирование ипотеки действительно выгодно, а когда нет смысла тратить на это время. Надеемся, эта информация поможем вам сориентироваться. Рассчитываем выгоду Финансовые эксперты говорят, что рефинансировать ипотеку выгодно только в том случае, если у вас есть возможность снизить ставку на 1-1,5%. Тогда это действительно будет заметно и есть смысл заморачиваться с бумажной волокитой. Выгоднее всего рефинансировать недавно взятые кредиты на жилье, когда вы еще не успели выплатить большую часть процентов. Для наглядности давайте приведем пример: тетя Маша оформила ипотеку под под 11%. Платила-платила, а потом появился вариант выгоднее. При остатке долга по ипотеке в 2 миллиона рублей и сроке до погашения кредита 7 лет сумма ежемесячного платежа составляет 34,2 тыс. руб. У тети Маши есть возможность сделать процедуру рефинансирования и снизить процентную ставку до 9%. Тогда сумма ежемесячного платежа снизится до 32,1 тысяч рублей, то есть экономия в месяц составит около 2,1 тысячи рублей. Если бы тетя Маша рефинансировала ипотеку по таким условиям еще раньше, то она сэкономила бы еще больше. При текущих условиях рефинансирования общая экономия небольшая, но приятная — 176 тысяч рублей. Рефинансировать ипотеку реально только в другом банке? На самом деле разницы нет. Вы можете провести рефинансирование даже в рамках одного банка, если вам предлагают более выгодные условия. Но если делать акцент на терминах, то изменение условий ипотеки в рамках одного банка называется реструктуризацией. Рефинансирование все же подразумевает оформление кредита в другом банке, для погашения долга в вашем. Но несмотря на разницу в определениях, процедура +/- идентичная. В рамках одного банка делать рефинансирование даже удобнее, так как меньше бумажной волокиты, ведь вся информация о заемщике уже имеется.