Новости Крыма - крымская служба новостей

Проект Новости Крыма, логотип ©
$/RUB 74.5
воздух +2
море +9

Жилплощадь

Крымская недвижимость останется привлекательной еще несколько лет

воскресенье, 24 января 2021 10:38
Крымская недвижимость останется привлекательной еще несколько лет

фото © Новости Крыма

Тренд на приобретение жилой недвижимости в Крыму сохранится еще несколько лет. Спросом будут пользоваться и квартиры, и дома.

Такое мнение в эфире радио «Спутник в Крыму» выразил президент Крымской гильдии риэлторов, председатель Ялтинского местного отделения «Опора России» Дмитрий Жиделев.

«Спросом пользуется как жилье в прибрежных районах, так и в центральной части полуострова. Поэтому, пока в продаже есть объекты и земельные участки, тенденция сохранится», - уверен Жиделев.

По словам эксперта, одним из главных драйверов рынка выступает льготная ипотека.

После снижения процентной ставки «была распродана практически вся недвижимость в ценовой вилке до 3-4 млн рублей». При этом спрос на элитный сегмент также сохранился.

«Он продиктован желанием обеспеченных граждан создать комфортные условия для отдыха взамен закрытым на неопределенный срок иностранным курортам. Кроме того, покупка апартаментов расценивается как инвестиции», - добавил гость эфира.

Жиделев отметил, что зачастую ипотекой пользуются при приобретении объектов стоимостью 15-30 млн рублей. «Даже инвесторы берут ипотеку, чтобы не выводить средства из оборота. Ставка в 6% дает им возможность зарабатывать больше, чем обходится обеспечение займа», - продолжил он.

При этом некоторые изменения на рынке все же произошли. В частности, «покупатели в первую очередь рассматривают объекты в построенных и уже сданных в эксплуатацию домах». По словам эксперта, большое значение сейчас приобретают временные риски: задержка в сдаче дома неминуемо повлечет дополнительные расходы, такие как аренда жилья и обесценивание денежных средств. В этом случае даже гарантия вернуть деньги благодаря эскроу-счету не расценивается как позитивный фактор.

Стоимость квадратного метра выросла на 20-40% за несколько месяцев, и тенденция может сохраниться. Следовательно, даже вернув вложенное, вы не сможете в будущем позволить себе такое же жилье.

«Поэтому покупатели обращают большее внимание на репутацию застройщика. Если он малоизвестен, то относятся крайне аккуратно. И не важно, есть эскроу-счет или нет», - резюмировал Жиделев.

Эксперты рассматривают инвестиции в недвижимость как одни из самых безрисковых.

Даже в случае ее утраты собственнику положена компенсация. При этот специалисты рынка недвижимости расходятся во мнении дальнейшего роста стоимости квадратных метров: одни говорят о 5-10%, другие уверены повышении на 15-20%.

По мнению специалиста в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежды Буйловой, цены будут расти как у застройщиков, так и у перекупщиков. Такая тенденция может привести к тому, что стоимость однокомнатной квартиры даже на этапе котлована через месяц будут стоить от 3,5 млн рублей.

Начиная с июня стоимость квартир, домов и апартаментов скачкообразно росла на 100-200 тыс. рублей за объект. При этом спросом пользовались как небольшие квартиры эконом-класса, так и элитная недвижимость. 

В тексте использованы материалы: РИА Крым

Ранее Новости Крыма сообщали:

В Севастополе продают яхту, на которой снимался клип певицы Елки. В Севастополе продается моторная яхта, на которой снимался клип популярной музыкальной исполнительницы Елки.

В Крыму зафиксировали ажиотаж на рынке недвижимости. Об этом сообщает «Комсомолка» со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимости» и портала «Мир квартир».

В Крыму резко подорожали картофель и билеты в кинотеатры. А стоимость проживания в пятизвездочных гостиницах снизилась.

Стали известны доходы самозанятых в Крыму. Доходы жителей Крыма, зарегистрированных в качестве самозанятых, достигли 900 млн рублей, сообщила глава Минфина Крыма Ирина Кивико.

Власть
Сразу 13 боевых кораблей НАТО подошли к побережью Крыма

Сразу 13 боевых кораблей НАТО подошли к побережью Крыма

У побережья Крыма были обнаружены 13 боевых кораблей НАТО. Североатлантический альянс проводит учения к юго-западу от полуострова.

Культура
Трек «Крым» вошел в первый за восемь лет студийный альбом Земфиры

Трек «Крым» вошел в первый за восемь лет студийный альбом Земфиры видео

Земфира выпустила первый за восемь лет полноформатный студийный альбом под названием «Бордерлайн».

Власть
Симферополь остается одним из самых некомфортных городов

Симферополь остается одним из самых некомфортных городов фото

Столица Крыма оказалась на 93 месте ТОП-100 городов России по комфортности и доступности жизни.

Коронавирус в Крыму
Коронавирус в Севастополе выявлен у 60 человек, трое скончались

Коронавирус в Севастополе выявлен у 60 человек, трое скончались

За истекшие сутки коронавирус в Севастополе подтвердился у 60 человек.

Поиск в новостях Крыма

© 2021 - 2003 Новости Крыма, крымская служба новостей

Новости Крыма - являются независимым сетевым изданием. Сайт существует с 2003-го года и все это время в режиме онлайн освещает события, происходящие в Крыму. Главный девиз проекта «Новости Крыма» - «мы сообщаем только факты - выводы вы делаете сами».

Словосочетание «Новости Крыма» является зарегистрированной торговой маркой. Все права защищены. Перепечатка материалов разрешена только при условии прямой гиперссылки (https://news.allcrimea.net) на Новости Крыма.

© Проект КРЫМ.онлайн

Обратная связь

О проекте | Политика конфидициальности

Полный сборник правовой информации