Что будет с ценами на жилье в Крыму в 2021 году

фото © focus.ua

Жилье в Крыму продолжит дорожать в следующем году. Это коснется как первичного, так и вторичного рынка, а рост может составить до 20%.

Такое мнение высказала специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежда Буйлова.

Ранее сообщалось, что Минстрой РФ планирует установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья на первое полугодие 2021 года в размере 49,1 тыс. рублей. Это на 539 рублей (1,1%) дороже, чем во второй половине текущего года. При этом в Севастополе, по прогнозам Минстроя, квадратный метр жилья подорожает в среднем на 2-3 тыс. рублей, а в Республике Крым цены сохранятся на нынешнем уровне.

«Эксперты расходятся во мнениях. Кто-то говорит, что будет незначительный рост цен, а кто-то прогнозирует повышение стоимости до 20%. Но в целом можно констатировать, что застройщики продолжают поднимать цены», – сказала Буйлова.

По словам эксперта, если в августе квартира у застройщика площадью 40 квадратных метров на стадии котлована в среднем стоила 2,8 миллиона рублей на 2023 год, то уже в конце ноября она стоила 3,2 миллиона.

«Инвесторы, которые сейчас вкладывают в недвижимость Крыма с целью ее дальнейшей перепродажи, сейчас говорят, что уже в феврале квартиры на стадии котлована будут стоить уже 3,5 миллиона», – констатировала специалист.Буйлова отметила, что цены на «квадраты» у перекупщиков растут примерно в том же темпе, как и у застройщиков.

«Цены в среднем выросли с лета на полмиллиона рублей. Рост цен у застройщиков ведет за собой всю недвижимость. Те, кто перепродают жилье, должен иметь маржу, и они, естественно, тоже поднимают цены», – пояснила она.

Квартиры на вторичном рынке также дорожают, но не в таком темпе, как в новостройках, рассказала Буйлова.

«Вторичка» тоже понемногу ползет вверх. Но, например, в Симферополе, который сейчас активно застраивается, «вторичка» уже не пользуется такой популярностью, как раньше. Другая ситуация на Южном берегу Крыма, где мест для нового строительства нет. Потому там жилье на вторичном рынке востребовано и существенно растет в цене», – уточнила эксперт.

Она добавила, что последствия от введенных ограничений по коронавирусу не только не затормозили рост цен на жилье, а в какой-то степени даже подстегнули подорожание.

«Люди вкладывают рубли в недвижимость, потому что не хотят оставаться с ними на руках. А пандемия только подогревает этот интерес. Рынок недвижимости не остановился, а наоборот, раскочегарился», - подытожила Буйлова.

В тексте использованы материалы: РИА Крым

Ранее Новости Крыма сообщали:

Крыму пообещали еще очень много денег. Федеральная целевая программа социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя будет продлена до 2025 года включительно, общий объем финансирования программы увеличится до 1 триллиона 370 миллиардов рублей.

В России усилят контроль за сдачей квартир. Вывод арендного бизнеса из тени взвинтит и без того немаленькие цены за аренду.

Севморзавод задолжал более 16 миллионов рублей арендной платы. Росимущество подало в суд два иска с требованием о возмещении заводом задолженностей.

Установлен прожиточный минимум на 2021 год. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которым установлена величина прожиточного минимума на 2021 год в размере 11 653 рублей.

Движение по дороге на ЮБК перекрыто из-за сугробов

19 часов назад

Стоимость билетов в Крым назвали «катастрофой»

14 января

Заповедники в Крыму прекращают работу

18 часов назад

В крымской больнице умерла 16-летняя девушка, возбуждено дело

13 января

В Крыму могут появиться «удельные княжества»

14 января

МЧС предупредило крымчан об аномальных морозах

13 января