Жилплощадь
Спрос и ажиотаж: в Крыму резко выросли цены на квартиры

фото © crimeaguide.com
В Крыму сложилась ситуация, когда квартиры в построенных и строящихся комплексах распроданы на пару лет вперед, цены на квадратные метры растут, а покупатели готовы вкладывать средства практически в любую недвижимость.
Бум на рынке недвижимости на полуострове начался в середине июля примерно сразу после снятия карантинных ограничений. Первое время эксперты привязывали его к отложенному спросу и программе льготной ипотеки. Но число запросов неуклонно росло, интересы покупателей постепенно расширялись от стандартных «панелек» 60-67 тыс. рублей за кв.м до элитных апартаментов по 100-120 тыс. рублей за метр и домов по цене от 10 млн рублей и выше.
«К августу число сделок превысило число докризисных, а цены продолжали расти – апартаменты до 15-20%, новостройки до 10-20%, вторичное жилье – до 15-25%», – сообщил сотрудник крымского агентства недвижимости. Он также добавил, что «при поднятии цены собственники руководствовались в основном ростом курса доллара, к которому в Крыму традиционно привязывают стоимость жилья», и повышенным интересом со стороны потенциальных покупателей.
В результате объекты стоимостью 2,8-3 млн рублей раскупали со скоростью «горячих пирожков». Одни покупатели боялись не успеть закрыть сделку до ноября – окончания программы льготной ипотеки. Другие совершенно оправданно опасались, что накопленных средств может не хватить даже на однушку.
«В сентябре начал формироваться новый тренд – дефицит однокомнатных квартир в ценовом сегменте до 3 млн рублей от застройщика. В какой-то момент людям, которые хотели купить и сразу начать делать ремонт, стало нечего предложить», – вспоминает риелтор.
По словам специалиста, строительные компании, возводящие интересные жилые комплексы с достойной инфраструктурой в Симферополе, Евпатории, Феодосии и на ЮБК, довольно скоро перешли на продажу объектов, сдача которых состоится в следующем и последующих годах. «Поэтому те, кто располагает жильем на продажу, может ставить практически любые цены – покупатель рано или поздно найдется», – подытожил он.
Данная информация полностью подтверждается и официальными сайтами застройщиков. В Феодосии «новострои» распроданы почти полностью, исключения составляют квартиры свыше 5 млн (по 78 тыс./кв.м), в Евпатории аналогичная ситуация с той разницей, что запланированные к сдаче в 2022 году квартиры продаются по 85-95 тыс. руб./кв.м. Для желающих вселиться в ближайшие месяцы есть «альтернатива» – несколько квартир от 6 млн. и выше, стоимость метра жилья здесь колеблется в коридоре 78-98 тыс. руб. В Симферополе ситуация несколько лучше только благодаря большему числу строящихся объектов в микрорайоне Крымская роза. Но и здесь суммарно не наберется более 100 свободных квартир по 75-80 руб./кв.м.
Есть менее дорогие варианты в районе ул. Беспалова, но их площадь едва ли подходит для улучшения жилищных условий. Кроме того, невысокая на первый взгляд цена – чуть менее 2 млн. за квартиру - при пересчете на площадь оборачивается стоимостью 79,9 тыс.руб./кв.м, что уже не выглядит «недорогим» жильем.
Отметим также, что часть непроданных квартир на сайтах застройщиков имеют пометки «забронировано». На «горячей линии» застройщиков пояснили, что они находятся в процессе регистрации. Кроме того, стало известно, что информации о новых планах строительства пока нет. Сотрудники порекомендовали «следить за обновлениями сайта» и предложили оставить контакт для связи.
В тексте использованы материалы: РИА Крым
Ранее Новости Крыма сообщали:
В Севастополе подорожали морковь, картофель, помидоры и колбаса. В Севастополе за неделю выросли цены на ряд продуктов.
«Слишком ленивые»: крымчан с радостью заменят трудовыми мигрантами. В Крыму недостаточно рабочих рук ни в строительной, ни в курортной отраслях.
В Крыму выросли продажи автомобилей в кредит. Согласно данным одной из крупнейших крымских банковских организаций, крымчане приобрели транспортные средства в кредит на 187 миллионов рублей с начала 2021 года.
Директор фирмы в Крыму задолжала своим сотрудникам более 5 млн рублей. В Крыму возбудили уголовное дело в отношении директора фирмы в сфере гостиничного бизнеса из-за того, что та не платила работникам зарплату больше двух месяцев.

Какой сегодня праздник 12 апреля фото
Сегодня, 12 апреля 2021 года, в мире отмечают несколько десятков самых разных праздников и памятных дат. О главных из них - в нашем обзоре, который составлен совместно с проектом Какой сегодня праздник.

Депутат Госдумы России пригласил американских военных в Севастополь
Депутат Госдумы России от Севастополя Дмитрий Белик заявил, что американским военным «стоит направить в Севастополь официальную делегацию на 9 мая».

Во время «Выстрела памяти» в Керчи у военных заклинило пушку видео
В Керчи 11 апреля, в рамках празднования Дня освобождения города от нацистских захватчиков, на территории бывшего морского вокзала провели акцию «Выстрел памяти», на которой были запланированы залпы из двух пушек.
Крымчанам запретили пить воду из крана
В «Воде Крыма» предупредили о временном запрете использовать водопроводную воду в пищевых целях.
вчера
В Крыму ограбили почтовое отделение
15 часов назад

Коронавирус в Крыму
Вся информация об эпидемия вируса 2019-nCoV на крымском полуострове. Свежие новости