Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Крыму
В 2018-2019 годах на полуострове ожидается рост цен на недвижимость. На это повлияют несколько факторов, в частности, изменения в законодательстве, рост платежеспособности населения и ввод в эксплуатацию Крымского моста, отметили участники конференции девелоперов в Алуште.
«После ввода моста (через Керченский пролив – ред.) в эксплуатацию цены в Крыму резко пойдут вверх. Произойдет эйфория на рынке предложения, и спрос тоже немного увеличится. Вначале будет резкий всплеск, но спустя примерно полгода произойдет снижение примерно на 12%, то есть реальный рост составит около 3%», — сказал консультант по недвижимости из Нижнего Новгорода Денис Зыков.Но не только ввод Крымского моста будет влиять на рост цен в регионе. «В Крыму улучшается экономика, растет платежеспособность населения – и это еще один фактор», — добавил он.
По мнению эксперта рынка недвижимости Дмитрия Гонтаря, существенное влияние на рост цен в 2018 году окажут изменения в 214 федеральный закон, которые регулируют отношения застройщика с дольщиками и призваны избавить рынок от незавершенного строительства. «У нас в любом случае будет рост цен на жилье, и это не связано с мостом. Рост будет, потому что 1 июля вступят в силу изменения в 214 федеральный закон – это все приведет к изменению ценообразования в целом на жилье, потому что нужно будет находить ресурсы на строительство», — подчеркнул эксперт.
Другой эксперт Юрий Никоненко уверен, что увеличение цен на жилье в Крыму составит минимум 10-15%. «Цена на недвижимость в Крыму будет расти, потому что полуостров привлекает и простых россиян, которые переезжают сюда жить, и бизнес – своим потенциалом. Поэтому спрос на недвижимость в Крыму растет. Мы прогнозируем как минимум 10-15%», — отметил он.
На начало марта этого года, по данным Пичуева, средняя цена кв м на первичном рынке недвижимости Симферополя – 63 тыс рублей за кв м, Севастополя – около 65 тыс рублей за кв м, Ялты – 88 тыс рублей за кв м. На вторичном рынке цены выше примерно на 10-12%.
РИА Крым