Квартиры в Симферополе вдвое дороже, чем в Краснодаре

Стартовая цена на первичное жилье в Краснодаре на 30-50% ниже симферопольской.

На ценах сказываются не только затраты на строительные материалы и работы, но и конкуренция среди застройщиков, которая в Краснодаре значительно выше.

Об этом сообщила эксперт строительной отрасли директор по маркетингу и продажам группы компаний «Гринвуд» Ирина Изотова.

По ее словам, одной из причин такой разницы в цене является более низкая себестоимость жилья в Краснодаре по сравнению со столицей Крыма – в соседнем регионе цена на ключевые стройматериалы отличается в среднем на 30% от нашей.

«Второй фактор – мощнейшая конкуренция среди застройщиков. На рынке новостроек Симферополя в продаже на стадии строительства предлагаются около 15 объектов, в Краснодаре – более ста, в различных классах, форматах, районах. Изобилие против дефицита», – отметила эксперт.

В июле застройщики Крыма назвали самыми дефицитными и подорожавшими такие строительные материалы, как песок, цемент и газобетонные блоки. Тогда представители строительной отрасли приводили такие данные: в Крыму тонна песка стоила от 1500 до 2300 рублей, на материке – от 200 до 600 рублей; кубический метр газобетона в Симферополе стоил около 5000 рублей, в Краснодаре – не более 3000; минимальная стоимость щебня в Крыму – рублей, в соседнем регионе – 350.

Тысячу рублей составлял разрыв в стоимости тонны цемента. По словам Ирины Изотовой, существенный ценовой разрыв сохраняется и сегодня; стоимость стройматериалов продолжает расти.

Аргументы недели