В Крыму растет спрос на кредиты на ремонт и строительство жилья

Не так давно приятельница провела в квартире ремонт. Однако накопленной суммы не хватило для реализации даже половины задуманного — ведь цены на стройматериалы, в отличие от зарплаты, не знают ограничений. Поэтому пришлось нести в ломбард драгоценности под сногсшибательно высокие проценты. Хотя можно было претворить строительную мечту в жизнь с гораздо меньшими потерями для семейного бюджета, взяв кредит в банке на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости.

Об этом виде займов рассказал замначальника главного управления Национального банка Украины в АРК Валерий Козинцев.

Валерий Николаевич, объясните разницу между ипотечными кредитами и кредитами на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости, ведь и в первом и во втором случае речь идет о получении права собственности на квадратные метры?

Если банк выдает кредит и залогом является приобретаемая недвижимость, то тогда речь идет об ипотечном кредите. А в случае с кредитом на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости обеспечением может быть любой вид залога, например, транспортное средство.

Кстати, на сайте http://www.bghome.ru можно посмотреть, как обстоят дела с недвижимостью в Болгарии.

Какие банки выдают кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости?

Начну с того, что по состоянию на начало апреля текущего года в Крыму работали 87 банков, из них 2 банка-юрлица. Банковские учреждения организовали в Крыму довольно широкую сеть — 14 филиалов и 1246 отделений.

На начало апреля текущего года кредиты населению на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости выдали 49 банков. Это означает, что более половины учреждений, работающих в регионе, оказали населению кредитную поддержку на взаимовыгодных условиях.

Следует отметить, что наиболее активно в этом сегменте кредитного рынка работали 10 банков (кредитный портфель учреждения на эти цели не ниже 50 млн. грн.). На них приходится около 83% всех выданных кредитов на жилье.

В завершение хочу отметить, что по общему объему кредитного портфеля Автономная Республика Крым и Севастополь продолжают удерживать 6 место среди регионов Украины. По показателю выданных кредитов на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости наш регион находится в первой десятке и занимает 7 место. Конечно, это говорит о кредитной активности населения и привлекательности нашего региона для банков.

Какова сумма кредитной поддержки, оказанной банками населению? В какой валюте и на какой срок выдавались кредиты на недвижимость?

По состоянию на 1 апреля нынешнего года работающие в АРК и Севастополе банковские учреждения выдали населению кредитов на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости в объеме 1,6 млрд. грн. (остатки задолженности), или 25,3% от общей сумы кредитных вложений банков в этот сектор.

Если говорить о валютных предпочтениях, то большая часть займов была выдана в иностранной валюте — 81,6%, или 1,3 млрд. грн., на долю национальной денежной единицы приходится 18,4%, или 0,3 млрд. грн. Наиболее популярными у населения были кредиты со сроком погашения свыше 5 лет. Их доля в общем объеме выданных кредитов составляет 92%.

Выросли ли объемы кредитования на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости в нынешнем году?

Да, есть определенные позитивные результаты. За март достигнут прирост кредитования на приобретение, строительство и реконструкцию недвижимости в национальной валюте на 0,2%, а по сравнению с началом апреля прошлого года на 4,9%.

В 1 квартале текущего года население брало преимущественно краткосрочные кредиты. По сравнению с началом года увеличилась сумма кредитов, выданных на срок до года (на 41,5 млн. грн., или в 3,6 раза). При этом прирост в гривне составил почти 2,9 млрд. грн.

Что касается долгосрочного кредитования, то остатки задолженности по кредитам, выданным на срок свыше 5 лет, сократились на 85 млн. грн. И хочется верить, что этот вид кредитования будет продолжать пользоваться спросом.

Первая Крымская