Предъявите ваши документы!

Нам уже приходилось рассматривать требования к документам, необходимым для решения комплекса всех вопросов, связанных с землеустройством и землепользованием. Вместе с тем юридические и физические лица продолжают обращаться в наш отдел с просьбой вновь вернуться к теме, рассказать о правах и обязанностях заказчиков и разработчиков соответствующей документации

Ряд статей Закона Украины «О землеустройстве» дает предельно четкие и емкие разъяснения по всем направлениям земельных отношений.
Документация по землеустройству разрабатывается в виде программных схем, проектов, специальных тематических карт, атласов, техническими документациями.
Виды документации по землеустройству: общегосударственные и региональные (республиканские) программы использования и охраны земель; схемы землеустройства и технико-экономические обоснования использования и охраны земель административно-территориальных образований; проекты землеустройства в части установления и изменения границ административно-территориальных образований; проекты землеустройства в части организации и установления границ территорий природно-заповедного фонда и иного природно-охранного назначения, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; проекты землеустройства в части формирования земель коммунальной собственности территориальных громад и проекты разграничения земель государственной и коммунальной собственности населенных пунктов; проекты землеустройства в части отвода земельных участков; проекты землеустройства в части отвода земельных участков; проекты землеустройства в части создания новых и упорядочения действующих землевладений и землепользований; рабочие проекты землеустройства в части рекультивации нарушенных земель, землевания малопродуктивных угодий, защиты земель от стихии, подтопления, заболачивания, загрязнения промышленными и другими отходами, радиоактивными и химическими веществами, улучшения сельскохозяйственных земель, повышения плодородия почв (далее — рабочие проекты землеустройства); техническая документация в части землеустройства по установлению границ земельного участка в натуре (на местности); техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право на земельный участок; специальные тематические карты и атласы состояния земель и их пользование.
Заказчиками документации по землеустройству могут быть органы государственной власти, органы местного самоуправления, землевладельцы и землепользователи.
Разработчиками документации по землеустройству являются юридические и физические лица, получившие лицензии на проведение работ по землеустройству в соответствии с законом.
Заказчики документации по землеустройству имеют право поручать разработчикам выполнение работ по землеустройству; устанавливать научные, технические, экономические и иные требования к документации по землеустройству; определять срок выполнения работ и порядок рассмотрения документации по землеустройству; определять по согласованию с разработчиком документации по землеустройству стоимость работ по землеустройству и порядок их оплаты; проводить индексацию стоимости выполненных работ по землеустройству в порядке, установленном законом; осуществлять контроль за выполнением работ по землеустройству в порядке, установленном законом.
Заказчики документации по землеустройству за счет собственных средств имеют право на выбор разработчика и заключение с ним договора, если иное не предусмотрено законодательством Украины.
Заказчики документации по землеустройству обязаны выполнять все условия договора, а в случае невыполнения и ненадлежащего выполнения нести ответственность, предусмотренную договором и законом; предоставлять исходную документацию, необходимую для выполнения работ по землеустройству; проводить в соответствии с законом на конкурсной основе отбор разработчиков документации по землеустройству, разрабатываемой за счет средств государственного и местных бюджетов; принять выполненные работы и оплатить их.
Разработчики документации по землеустройству имеют право выполнять работы по составлению документации по землеустройству; согласовывать с заказчиком научные, технические, экономические и другие требования к документации по землеустройству, срокам выполнения работ, их стоимость и порядок оплаты; требовать индексации стоимости выполненных работ по землеустройству в порядке, установленном законом; авторства на созданную ими документацию по землеустройству; осуществлять авторский надзор за реализацией мер, предусмотренных документацией по землеустройству; требовать приостановки работ, которые выполняются с нарушением документации по землеустройству и приводят к нецелевому использованию земель и их порче; вносить предложения по обновлению устаревшей или разработке новой документации по землеустройству.
Разработчики документации по землеустройству обязаны соблюдать законодательство Украины, регулирующее земельные отношения, а также государственные стандарты, нормы и правила при осуществлении землеустройства; информировать заинтересованных лиц об осуществлении землеустройства; выполнять все условия договора.
Разработчики документации по землеустройству несут в соответствии с законом ответственность за достоверность, качество и безопасность мер, предусмотренных этой документацией.
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора при осуществлении землеустройства, разработчики документации по землеустройству несут ответственность, предусмотренную договором и законом.
Изменения в документацию по землеустройству вносятся по решению органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, которые утвердили проекты землеустройства.
Автор: Татьяна Кирицева

Ялтинский курьер