Ялта готова к инвестициям. Но...

Уже второй год подряд в рамках проекта «Национальный инвестиционный форум» в Ялте проводится круглый стол на темы, связанные с развитием бизнеса в регионе

В этом году организатор мероприятия, журнал «Деловой», 24 мая пригласил в конференц-зал отеля «Бристоль» представителей ялтинских властей и ялтинского же бизнеса обсудить «Инвестиции в Крым. Недвижимость, туризм, связь».

По оценке «Делового», в прошлом году именно публикации по результатам ялтинского круглого стола вызвали наибольший резонанс, что говорит о несомненном интересе к полуострову и его инвестиционных возможностях. И неслучайно второе такое мероприятие тоже прошло в конце весны, ведь основная цель всего проекта — содействовать диалогу представителей власти и бизнеса, что крайне актуально для Ялты как раз в преддверии сезона.

Как отметил в своем выступлении один из участников круглого стола, начальник Управления внешнеэкономических связей и инвестиций Ялтинского горисполкома Александр Барановский, основная цель, которую преследуют местные власти — с помощью инвестиционных вложений превратить всю Большую Ялту с ее потенциалом в курорт мирового значения.

Цель амбициозная, но для ее достижения уже сделано немало: завершена разработка Детального плана развития центральной части города, взят курс на публичность и доступность интересной потенциальным инвесторам информации. Так, уже обнародован список инвестпроектов, необходимых Ялте, с учетом интересов ее жителей, которые вполне могут заинтересовать инвесторов как точка приложения их усилий. На сегодняшний день в Большой Ялте уже реализованы инвестпроекты общей стоимостью около 75 миллионов долларов при том, что общая сумма запланированных инвестиций составляет 160 миллионов долларов. Чтобы упростить, с одной стороны, оформление отношений инвестора и города, а с другой — в полной мере защитить интересы ялтинцев, на сессии горсовета был принят типовой инвестиционный договор и порядок рассмотрения инвестиционных проектов. Опираясь на эти документы, городские власти намерены еще более активно привлекать средства на развитие региона с тем, чтобы сам город получал от этого максимальную пользу.

Отвечая на вопросы журналистов о приоритетных направлениях развития региона, Александр Барановский резонно заметил, что «от добра добра не ищут», и практически все, что предполагается построить в Ялте за счет инвесторов, имеет так или иначе рекреационное значение. Но, разрешая компаниям строить, например, гостиницы, городские власти хотели бы при этом условием договора выставлять требование вложений в социальные сферы, в том числе строительство жилья для работников здравоохранения или образования, реконструкцию коммунальных систем и так далее. Как раз такие моменты и прописаны подробно в упомянутом уже порядке рассмотрения инвестпроектов, который отныне является основополагающим документом для выдачи разрешений на строительство в городской черте.

Как отметил главный архитектор Ялты Владимир Приступа, большой проблемой для инвесторов можно считать множество природоохранных зон и историко-культурных заповедников на Южном берегу Крыма. Но при этом уже разработаны некоторые весьма оригинальные инвестпроекты, которые не нарушают экологическую составляющую. Тот же проект мини-метро «Радан», о котором много писали местные СМИ, по словам Владимира Приступы, несет отличные перспективы для решения транспортных проблем в Ялте и при этом минимально затрагивает охранные зоны и природу Южного берега Крыма.

Говорили участники круглого стола и о тех направлениях курортного бизнеса, которые в Ялте только начинают развиваться, и о уже состоявшихся проектах. Среди прочих были отмечены горный туризм, привлекательный в силу своей внесезонности, и бальнеология как перспективное лечебное направление, помимо привычной для ЮБК пульмонологии.

Председатель постоянной депутатской комиссии по коммунальной собственности и приватизацииДмитрий Беляев в своем выступлении подчеркнул, что вопреки существующему мнению, есть инвесторы, готовые брать на реконструкцию существующие рекреационные объекты. Правда, с большей охотой берутся они за восстановление объектов постройки начала века, ведь советская архитектура грешила низкими потолками и экономной планировкой, так что иногда проще снести корпус, чем перестроить его по современным стандартам. И тут зачастую возникает тот же вопрос о сохранении архитектурно-исторического наследия. А вот действительно исторические здания — могут стать и становятся прекрасными гостиницами, пансионатами, куда приезжают сотни отдыхающих.

О таком интересном направлении, как земельные аукционы, рассказал представитель Фонда коммунального имущества Ялтинского горсовета Борис Подгорный. Впервые в этом году на торгах будут выставлены участки, инвестиционно привлекательные, при этом каждый из них сопровождается социальным пакетом. Прокомментировал это Дмитрий Беляев:

— Если раньше приходил инвестор и предлагал вложить деньги в интересующий его объект, то с помощью аукционов мы напротив, стремимся предлагать желающим вкладывать деньги в необходимые городу проекты. И тут работа городских властей заключается уже в том, чтобы обеспечить нормальные условия для работы инвестора, в том числе и в работе с общественным мнением.

Ярким завершением дебатов стало выступление генерального директора ЗАО «Ялтинская киностудия» Дмитрия Тарана. На примере развивающегося кинобизнеса он рассказал о перспективах Ялты как центра отечественной кинематографии.

Подводя итоги, все участники круглого стола сошлись в одном — к сожалению, на данный момент главным препятствием для инвестиций, и не только в Крым, остается несовершенное законодательство. И если городские власти стремятся сделать максимум возможного в границах своих полномочий, то часто порывы инвесторов гасятся на более высоком уровне. Одна только административная реформа, в результате которой изменилось бы взаимодействие поссоветов и ялтинского совета, могла бы значительно упростить многие моменты в работе с инвесторами. А чтобы донести до законотворцев необходимость изменений, просто необходимы такие мероприятия, подобные круглым столам и проекту «Национальный инвестиционный форум», где представители властей и бизнеса лицом к лицу могли бы обсудить животрепещущие проблемы и сообща найти пути их разрешения.

Саша Прядченко