Цена на квартиры в Севастополе немного снизились
Согласно данным информационно-аналитического портала Канзас за прошедшую неделю с 8 по 15 января 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя понизился на 4 $/кв.м или на 0,35%. Текущее значение индекса стоимости составляет 1138 $/кв.м.
На сегодняшний день на вторичном рынке Севастополя наблюдается характерное для этого периода затишье, активность рынка низкая. Одним из факторов, которые влияют на активность рынка Севастополя, является сезонность. Январь является тем месяцем, когда на рынке наблюдается «застой». Таким образом, индекс стоимости отображает локальный спад интереса к сделкам по недвижимости. На протяжении трех последних недель индекс стоимости вторичного жилья Севастополя колеблется в диапазоне от 1135 до 1142 $/кв.м.
Индекс ценового ожидания по городу Севастополь за прошедшую неделю так же понизился. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -0,4%. Не смотря на то, что значение индекса ценового ожидания отрицательное, пока не стоит говорить о перемене тенденции и возможности снижения цен на жилье. Учитывая специфику Севастополя и ярко выраженную сезонность можно прогнозировать дальнейшие временные колебания стоимости.
Значение индекса доходности Севастополя за декабрь 2006 г. составляет 4,1% в месяц. Демонстрируемые недвижимостью темпы роста цен делают недвижимость одним из самых эффективных инструментов вложением капитала. Более того, на данном этапе даже приобретение недвижимости с помощью кредитных механизмов позволяет получать прирост капитала, поскольку готовые темпы роста жилья значительно превышают кредитные ставки банков. Так совокупные показатели доходности вторичного жилья Севастополя за 2006 год составили 35,6%.
Компания уже больше года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».
Севастопольский меридиан