Консультации специалистов: Как поделить приусадебный участок между соседями
19 октября 2004 / 18:01
По материалам: Ялтинские Вести
Вопрос: Я проживаю в доме, которым владею совместно с моим соседом. Оба являемся гражданами Украины. Дом расположен на участке общей площадью 600 квадратных метров. За время проживания в доме у нас сложился определенный порядок пользования землей: я занимаю 250 квадратных метров, а мой сосед использует остальную землю. Для удобства пользования частями данного участка мы поставили забор, разделив таким образом используемую землю. Сейчас мы хотим приватизировать участок. Будет ли выдан каждому из нас государственный акт на свою часть земли?
— В соответствии с ч.1 ст.86 Земельного кодекса Украины земельный участок может находится в частной долевой собственности с обозначением доли каждого из участников общей собственности (общая частичная собственность) или без обозначения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).
Ст. 87 Земельного кодекса Украины определяет основания общей частичной собственности: при добровольном объединении владельцами принадлежащих им земельных участков; при приобретении в собственность земельного участка двумя и более лицами по гражданско-правовому соглашению; при принятии наследства на земельный участок двумя и более лицами; по решению суда.
В общей совместной собственности находятся земельные участки супругов, членов фермерского хозяйства, если другое не предусмотрено соглашением между ними, а также совладельцев жилого дома (ч.2 ст.89 Земельного кодекса Украины).
Таким образом, при условии совладения домом, земельный участок передается в общую совместную собственность.
Государственный акт на право общей собственности на земельный участок выдается с обозначением всех совладельцев земельного участка.
После этого, если Вы хотите получить государственные акты каждый на свою часть земельного участка, Вам необходимо заключить договор о разделе участка с совладельцем, удостоверив его у нотариуса, либо сделать это в судебном порядке.
постоянный адрес статьи: http://news.allcrimea.net/2004/10/19/1098198118/