Жизнь Крыма и не только
Как построить дом за один миллион рублей в Крыму, Симферополе, Севастополе
Возможно ли строительство дома за 1 миллион рублей под ключ с отделкой? Построить дом за 1 000 000 в Крыму, Симферополе и Севастополе вполне реально, если грамотно подойти к выбору технологии и правильно осуществлять контроль всех строительных этапов. Проект дома за миллион должен быть простым и понятным, не содержать сложных архитектурных форм.
Наиболее подойдет под миллионный бюджет такой строительный материал, как сип панели. Также, за 1 миллион можно построить каркасный дом в Крыму по канадской технологии под ключ.
Это означает, что в цене будет полностью наружная отделка, пластиковые окна, все двери, включая стальную наружную, инженерные сети и внутренняя черновая отделка. Подробней про данный вид строительства смотрите здесь - http://domkrym.com/karkasnie_doma.html .
Теперь поговорим о том, какую площадь дома можно позволить за один миллион. Ведь есть большая разница, будет этот дом 50 квадратных метров, или все же есть реальная возможность получить в собственность домик в 70 – 80 квадратов, например такой.
Планировка первого этажа:
Планировка второго этажа:
Стоимость строения из панели СИП по следующим параметрам:
- Дом каркасно-панельный, общей площадью застройки 75 м2, полезной площадью 60 м2
- Фундамент – комбинированный. Ниже грунта – столбчатый, сечение столбчатой опоры – 200 мм. Выше грунта – ленточный, ширины ленты – 300 мм, средняя высота – 300 мм.
- Материал основания и пол этажа - монолитно-литая бетонная плита, толщина 100 мм, армированная сварной сеткой и утепленная пенополистиролом
- Высота потолка первого этажа – 2500 мм
- Высота потолка второго этажа – 1700/2500 мм
- Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный.
- Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
- Утепление потолка и перекрытий – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
- Покрытие кровли – металлочерепица 0,45 мм, покрытие черепицы – ПЭТ, глянец
Домокомплект
стоимость материалов, руб
фундамент 27862
основание 36234
стены 235326
перекрытия 97073
кровля 87762
итого материалов 484257
стоимость работ, руб
зем.работы 10484
фундамент 29582
основание 19811
стены 53375
перекрытия 18550
кровля 53830
итого работ 185632
итого, стоимость 669889 руб
площадь строения 75 м2
стоимость 1 м2 669889 руб
Расчет отделок и сетей:
- Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед» по пенополистиролу
- Внутренняя отделка стен – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
- Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
- Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Без подоконников. Перечень окон:
4 окна 1200 х 1400мм, 2 - 1400 х 700мм
- Дверь межкомнатная – МДФ под покраску, 5 штук
- Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт»,1 штука
- Разводка электросетей согласно перечня точек:
розетки 11 шт
светильники 10 шт
электропечь 1 шт
бойлер 1 шт
- Разводка канализации и водопровода внутри здания, согласно перечня точек:
1 водонагреватель
1 унитаз, шт
сантехника на 5 точек
- Система слива дождевой воды, на две точки слива
- Лестница – панели СИП на каркасе из деревянного бруса
Стоимость определяется согласно таблице:
Отделки и сети
стоимость материалов, руб
наружная отделка 47972
внутренняя отделка 50655
окна и двери 68470
электрика 21223
сантехника 31653
система водостока 11330
лестница 14427
итого материалов 245730
стоимость работ, руб
наружная отделка 95305
внутренняя отделка 72128
окна и двери 18198
электрика 25383
сантехника 15886
система водостока 7506
лестница 9040
итого работ 243446
итого, стоимость 489176, руб
площадь строения 75 м2
стоимость 1 м2 6523 руб
Общая стоимость строения, руб
домокомплект 669889
отделки и сети 489176
итого, стоимость 1159065 руб
площадь строения 75, м2
стоимость 1 м2 15455 руб
При этом, при замене наружной отделки на виниловый сайдинг, общая стоимость здания составит:
общая стоимость строения, руб
домокомплект 669889
отделки и сети 422461,5
итого, стоимость б1092351 руб
площадь строения 75 м2
стоимость 1 м2 руб14565
Если вы внимательно изучите комплектацию данного каркасного дома из сип панелей и сопоставите с конечной ценой, то становится понятно, что за миллион с копеечками вы получаете площадь, которая равна трех комнатной квартире по цене однокомнатной. Выгода очевидна.
При выборе проекта для недорогого дома, учитывайте, что строить двух этажные и трех этажные дома выгодней, чем строить здание такой же площади в один этаж. Это связано с тем, что уменьшается площадь фундамента и основания дома, а также кровли. Именно эти элементы любого дома являются наиболее затратными.
Недорогой проект дома за миллион рублей в Симферополе, Севастополе и других городах Крыма вы можете выбрать на этом ресурсе - http://domkrym.com/proekty.html . При выборе плана дома, учитывайте, что наличие больших панорамных окон, эркеров, балконов и любых дополнительных архитектурных элементов, будут увеличивать стоимость здания. Но из практики, можно сказать, что и одноэтажный дом можно построить за один миллион рублей, а точнее, до 1 200 000. Например, вот такой панельно-каркасный домик.
Планировка первого этажа:
Стоимость строения из панели СИП рассчитывалась по следующим параметрам:
- Дом каркасно-панельный, площадью застройки 71 м2, полезной площадью 63 м2
- Фундамент – комбинированный. Ниже грунта – столбчатый, сечение столбчатой опоры – 200 мм. Выше грунта – ленточный, ширины ленты – 300 мм, средняя высота – 300 мм
- Материал основания и пол этажа - монолитно-литая бетонная плита, толщина 100 мм, армированная сварной сеткой и утепленная пенополистиролом
- Стены наружные – панель СИП 170 мм, внутренние – панель СИП 120 мм
- Высота потолка первого этажа – 2500 мм
- Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный
- Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
- Утепление потолка и перекрытия – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
- Покрытие кровли – битумная черепица
Стоимость домокомплекта определена таблицей:
Домокомплект
стоимость материалов, руб
фундамент 33905
основание 67823
стены 174715
перекрытия 103876
кровля 159714
итого материалов 540033
стоимость работ, руб
зем.работы 19552
фундамент 31052
основание 24637
стены 37363
перекрытия 35150
кровля 85689
итого работ 233443
итого, стоимость 773476 руб
площадь строения 71 м2
стоимость 1 м2 10895 руб
Заполнение проемов, коммуникации и отделки согласно перечня:
- Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед», по пенополистиролу
- Внутренняя отделка стен – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
- Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
- Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Перечень окон:
3 окна 1220 х 1350мм, 1 - 1220 х 1100, 2 - 800 х 1350мм
- Дверь межкомнатная – МДФ под покраску, 4 штуки
- Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт», 1 штука
- Стоимость разводки электросетей – согласно перечня точек:
12 розеток, 12 светильников, 7 кондиционеров, электропечь, 1 бойлер
- Стоимость разводки водопровода и канализации - согласно перечня точек:
1 водонагреватель, 1 унитаз, сантехника - 3 точки
- Организация водосточной системы – на две точки слива
Стоимость определяется согласно таблице:
отделки и сети
стоимость материалов, руб
наружная отделка 33149
внутренняя отделка 52812
окна и двери 67499
электрика 18717
сантехника 15151
система водостока 10131
лестница 0
итого материалов 197459
стоимость работ руб
наружная отделка 66130
внутренняя отделка 77328
окна и двери 15841
электрика 22861
сантехника 6345
система водостока 6672
лестница 0
итого работ 195177
итого, стоимость, руб 392636
площадь строения, м2 71
стоимость 1 м2, руб 5531
Общая стоимость :
общая стоимость строения, руб
домокомплект 773476
отделки и сети 392636
итого, стоимость 1166112 руб
площадь строения 71 м2
стоимость 1 м2 16425 руб
Чтобы правильно, быстро и недорого построить дом в Крыму за 1000000 (один миллион) рублей, надо просто обратиться к профессиональным строителям с хорошей репутацией и грамотно выбрать проект и материал строительства.