Новости Крыма - крымская служба новостей

Жилплощадь 16 Строительство в Крыму

Крым и Севастополь в 2017 году рассчитывают нарастить ввод жилья

Понедельник, 3 апреля 2017, 16:13
11 5796
Крым и Севастополь в 2017 году рассчитывают нарастить ввод жилья
Автор фото: Новости Крыма

Ввод жилья в Крыму и Севастополе в этом году должен заметно вырасти. Как уверены местные власти, в целом переход к применению российских норм в сфере жилого строительства на полуострове закончился, и отрасль готова к дальнейшему развитию.

«Ситуация нормализуется, идет постепенный рост ввода жилья, и сейчас вводятся те дома, которые начали строиться уже в российском Крыму, и они проектировались и строились по российским стандартам», - сообщил ТАСС министр строительства и архитектуры региона Сергей Кононов.

Результаты в цифрах

Установка арок Крымского моста обошлась в 1,6 млрд рублей

Сметная стоимость морской операции по транспортировке и монтажу железнодорожного и автомобильного арочных пролетов Крымского моста составляет 1,6 млрд рублей.

О том, что с 2015 года в обоих субъектах наблюдается постепенный рост ввода нового жилья, говорят цифры. Если в 2015 году в Севастополе было введено в эксплуатацию 136,6 тыс. кв. м жилплощади, в 2016 году - уже 292,2 тыс. кв. м. В Республике Крым в 2016 году было введено 284,9 тыс. кв. м жилья - на 13% больше, чем в 2015 году.

Планы на текущий год также заложены с ростом. В Крыму, например, в этом году рассчитывают ввести более 300 тыс. кв. м новой жилплощади - на 5% больше, чем в прошлом году. В Севастополе динамику закладывают еще выше и планируют прирост по вводу жилья до 26% (368,1 тыс. кв. м жилья). Однако пока все жилье, которое вводится в эксплуатацию в Севастополе с 2014 года, - это недвижимость, строительство которой началось при Украине. «Порядка 90% строительства объектов осуществляется по ранее выданным исходно- разрешительным документам Украины», - рассказали в правительства города.

В текущем году власти рассчитывают официально ввести в строй и те дома, которые уже построены и где живут люди, однако разрешение на сдачу в эксплуатацию до сих пор по разным причинам так и не было получено. Среди проблем, которые сопровождают ввод в эксплуатацию таких зданий, местные власти называют, в частности, несоответствие фактически построенного дома объемам строительства, указанным в украинских документах; строительство домов на участках с иным разрешенным видом использования; несоответствие домов градостроительным условиям и т. д. «Мы разбираемся с тем списком, где дома уже построены и там живут люди, но они не сданы, будем их принимать», - сообщил врио губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников, поясняя столь внушительную динамику.

Несмотря на то, что сейчас только два дома в Севастополе подходят под действие федерального закона об участии в долевом строительстве (214 ФЗ), власти уверены, что в городе созданы все условия для применения российских норм. «Начиная с 2015 года на территории города Севастополя в соответствии с данным Федеральным законом стали заключаться договоры участия в долевом строительстве, которые прошли обязательную государственную регистрацию в Севреестре», - пояснили в городском правительстве.

Генплан - в помощь застройщикам

После присоединения Крыма к России власти двух субъектов предприняли все необходимые меры, чтобы существовавший на тот момент строительный рынок продолжал работать. «Никаких проблем у застройщиков по вводу объектов в эксплуатацию не возникло. Нормативы, которые мы предусмотрели как переходные, позволяли нам ввести начатые при Украине объекты в эксплуатацию. Украинские документы были признаны действующими», - пояснил глава Минстроя Крыма Кононов.

Однако нерешенные проблемы все же остаются, одна из них - отсутствие документов территориального планирования, разработанных по стандартам РФ. Поэтому и в Крыму, и в Севастополе сейчас разрабатываются генпланы, которые должны быть утверждены в этом году.

«Всего должны быть разработаны и утверждены генпланы 254 поселений Крыма и правила землепользования на них. Вместе с тем, до утверждения этих документов для выдачи исходных данных применяется градостроительная документация, действовавшая в регионе до 21 марта 2014 года», - сказал Кононов.

Аналогичным образом ситуация складывается и в Севастополе, где до конца 2017 года должен появиться генплан города, правила землепользования и застройки, а также временные региональные нормативы градостроительного проектирования.

Читайте: Подрядчик трассы «Таврида» начал получать металлоконструкции

Необходима комплексная застройка

Как пояснили в правительстве Севастополя, после утверждения генплана и правил землепользования, площадь территорий под жилую застройку в Севастополе составит 610 га. Но еще до утверждения этих документов власти Севастополя начали решать вопрос комплексного подхода к застройке территорий. «В рамках госпрограммы «Развитие земельных и имущественных отношений в городе Севастополе на 2017-2020 годы», осуществлены мероприятия по формированию земельных участков для комплексного освоения территории, в частности строительства жилья экономкласса», - пояснили в правительстве Севастополя.

Сейчас, по данным властей, в Севастополе для комплексной застройки уже сформированы два земельных участка площадью 70 тыс. и 152 тыс. кв. м. На одном их этих участков, к примеру, планируется строительство жилого комплекса на 7 тыс. квартир, возведение административного, выставочного и спортивного центров, школы, парка площадью 10 га и других объектов инфраструктуры.

По мнению врио губернатора Севастополя, такой комплексный подход к застройке территорий позволит «разгрузить» проблему. Кроме того, власти города готовы пойти на то, чтобы предоставлять застройщикам землю без конкурсов. «Мы должны принять наш документ в Заксобрании и после этого сможем предоставлять землю без конкурса, но с обременениями - обязательствами инвестора построить под ключ сады, школы, дороги», - сказал глава города ТАСС, отметив, что одновременно ведется работа и по возвращению в оборот земельных участков, переданных застройщикам при Украине, но на которых фактически ничего не строилось.

В то же время в Крыму решение вопроса о комплексной застройке территорий власти республики связывают с появлением градостроительной документации. «Отсутствие утвержденной градостроительной документации не дает возможности установить вид разрешенного использования земельного участка, что сдерживает формирование новых земельных участков под жилую застройку», - пояснил Кононов.

Ждут застройщиков с материка

Власти двух субъектов рассчитывают на то, что с вводом Керченского моста ситуация на строительном рынке может измениться, в частности, за счет появления новых игроков с материка.

«За период с 2014 года по 2017 год строительство объектов капитального строительства осуществляется на территории Севастополя только местными компаниями», - сказали в правительстве города.

По мнению властей, то, что материковые строительные компании не зашли на местный рынок, обусловлено сложной логистикой, удорожанием материалов, а также высокими затратами на строительно-монтажные и проектно- изыскательские работы. Тем не менее, глава Севастополя считает местный строительный рынок привлекательным для инвесторов.

Обеспеченность жильем пока низкая

И в Крыму, и в Севастополе власти говорят о том, что пока уровень обеспеченности населения жильем не дотягивает до среднероссийского показателя, который на сегодняшний день составляет около 24 кв. м на человека.

«Общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя Крыма по итогам 2016 года, составляет 16,5 кв. м», - сказал Кононов. По его словам, чтобы превысить средний уровень РФ по обеспеченности населения жильем, республике нужно построить порядка 8 млн кв. м жилья.

Обеспеченность жильем в Севастополе чуть выше крымской и составляет почти 18 кв. м на человека. Как пояснил врио губернатора города Дмитрий Овсянников, несмотря на высокие прогнозные объемы ввода нового жилья в этом году, необходимо предпринимать меры по запуску строительного рынка, в противном случае будет существенный спад.

Новости Крыма, ТАСС

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Крымская жизнь - как она есть
Загрузка...

Комментарии к новостям не принимаются

Поиск на сайте

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...
Афиша кинотеатра Синема Сити (Киев).

Сегодня в Крыму

Самые читаемые новости недели

В Керченском проливе из-за установки моста образовалась пробка из кораблей

В Керченском проливе из-за установки моста образовалась пробка из кораблей

В Керченском проливе в четверг скопились более трех сотен су...

Специалисты пожаловались на сложности при возведении керченского моста

Специалисты пожаловались на сложности при возведении керченского моста

Морская операция по установке автодорожной арки Крымского мо...

Инвесторы начали массово бежать из Крыма

Инвесторы начали массово бежать из Крыма

Реестр Минэкономразвития Крыма окрасился тревожными цветами....

© 2017 - 2006 Новости Крыма, крымская служба новостей
© 2017 - 2002 Интернет-проект Виртуальный Крым (allcrimea.net)
Словосочетание «Новости Крыма» является зарегистрированной торговой маркой. Все права защищены. Перепечатка материалов разрешена только при условии прямой гиперссылки (http://news.allcrimea.net) на Новости Крыма. Использование фотографий строго запрещено.
О проекте   Реклама на сайте   Политика конфидициальности   Отказ от ответственности
Интернет-портал Виртуальный Крым