Онлайн конференция. Вопросы принимаются

Выбери название сам!

«Вторая ночь» состоится 13 декабря!

Когда культура превращается в новости...

Собственник — имя гордое

Сейчас таблички «Частная собственность» можно увидеть не только на воротах огороженных земельных участков со строениями либо без них, но и, что называется, в чистом поле. Значит, у поля есть хозяин, и он волен делать там все, что предусмотрено условиями аренды либо на правах собственника, имеющего на руках соответствующий госакт

Известный литературный герой вопрошал: «Тварь я дрожащая или право имею?» В наше время люди уважают себя поболее и подобный вопрос могут задать исключительно в корректной (в отношении лично себя) форме: «Разъясните, пожалуйста, мои права: чем и кем они регламентируются?» Таких обращений в наш отдел немало, и они носят постоянный характер.

Эти права в целом определены несколько неблагозвучным термином «сервитут». И поскольку он существует в земельном законодательстве, им мы и будем пользоваться в данной публикации, используя аббревиатуру ЗС (земельный сервитут).

Собственники или землепользователи земельных участков могут требовать установления следующих земельных сервитутов: право прохода и проезда на велосипеде; проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути; прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций; прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок; отвода воды со своего земельного участка на соседний или через соседний земельный участок; забора воды из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему; поить свой скот из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к природному водоему; прогона скота по имеющемуся пути; установления строительных лесов и складирования материалов с целью ремонта строений и сооружений.

Сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда. ЗС может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другому конкретно определенному лицу (личный сервитут).

ЗС может быть установлен договором между лицом, требующим его установления, и собственником (владельцем) земельного участка. Договор об установлении ЗС подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Действие ЗС сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, в отношении которого установлен ЗС, к другому лицу. ЗС не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться любым способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам. Собственник, землепользователь земельного участка, в отношении которого установлен ЗС, имеет право требовать от лиц, в интересах которых установлен ЗС, плату за его установление, если иное не предусмотрено законом. Собственник земельного участка, в отношении которого установлен ЗС, имеет право на возмещение убытков, причиненных установлением ЗС.

Действие ЗС подлежит прекращению в случаях: совмещения в одном лице субъекта права ЗС, в интересах которого он установлен, и собственника земельного участка; отказа лица, в интересах которого установлен ЗС; решения суда об отмене ЗС; истечения срока, на который был установлен ЗС; неиспользования ЗС в течение трех лет; нарушения владельцем ЗС условий пользования сервитутом.

По требованию собственника земельного участка, в отношении которого установлен ЗС, действие этого сервитута может быть прекращено в судебном порядке в случаях: прекращения оснований его установления; когда установление ЗС делает невозможным использование земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, по его целевому назначению.

Автор: Татьяна Кирицева

28 сентября 2008 / 13:15

По материалам: Ялтинский курьер

печатная версия  /  комментарии  /  послать другу

4 декабря 2008 Ялтинские депутаты утвердили временный мораторий на выделение земли Депутаты Ялтинского городского совета приняли решение об урегулировании земельных отношений на территории города.... 4 ноября 2008 Задержан секретарь Партенитского поссовета — третий фигурант дела о самой большой в Украине взятке Сотрудники Управления борьбы с организованной преступностью Главного управления МВД Украины в Автономной Республике Крым...		3 декабря 2008 Высший админсуд отменил постановление крымского суда о передаче фирме 8,9 га земли в Севастополе 28 ноября 2008 Власти Симферополя попросят Президента принять дополнительный закон о борьбе с самозахватами 28 ноября 2008 Власти Симферополя продали 0,09 га земли под торговым комплексом за 220 тыс. грн 27 ноября 2008 За 10 месяцев в Крыму продано 58 земельных участков на сумму более 33 млн грн 26 ноября 2008 Мэр Симферополя настаивает на сносе самозахвата на Балаклавской 19 ноября 2008 Севастопольская администрация намерена разобраться с использованием участков на вторичном рынке 13 ноября 2008 Раздербанивания южнобережных парков больше не будет