Жилплощадь

В Ялте может появиться еще одни «Эдинбург-Тауэр», но маленький

25 декабря 2008 / 07:58 Текст: Анна Панкина © Анна Панкина Автор фото: Анна Панкина

Проектная организация ООО «Экоземпроект» представила 4 декабря на рассмотрение членов градсовета эскизный проект спального корпуса с лечебно-оздоровительным отделением действующего пансионата «Жемчужина», который находится в районе здания литфонда. На сегодняшний день пансионат представляет собой спальный корпус. Здание находится в охраняемой зоне холма Дарсан

— Автор уехал из города, поэтому проект прийдется представлять мне, — с сожалением отметила докладчица. — Изначально мы предлагали построить девятиэтажное здание, но градсовет рекомендовал понизить этажность до шести уровней. Что мы и сделали.

Заказчик КСП «Артель-центр» считает, что такая этажность не противоречит нормам, а если учесть, что в непосредственной близости уже возвышается здание в 14 этажей (комплекс «Вершина успеха» строительной компании «Профессионал»), то этажность нового корпуса пансионата «Жемчужина» можно увеличить.

— Даже в градостроительном обосновании рекомендована высота до 35 метров, — объяснила докладчица, — а это — восемь этажей, а никак не шесть.

Однако члены совета, пролистав историко-градостроительное обоснование, выявили, что оно написано полтора года назад. Это означает, что нынешнему генплану застройки Ялты оно не соответствует, ведь холм Дарсан уже не является зоной охраняемого ландшафта, как указано в эскизном проекте.

— Историко-градостроительное обоснование вам придется переделать, — сделал вывод главный архитектор Ялты Владимир Приступа. — Оно не отвечает на ключевой вопрос возможности размещения такого объекта среди исторических памятников архитектуры.

Первый этаж нового корпуса «Жемчужины» займет паркинг, вмещающий 22 машины, на втором и третьем этажах расположится лечебно-оздоровительный центр, на остальных уровнях предусмотрены одно-, двух- и трехместные номера. На мансардном этаже автор проекта предлагает разместить кафе на 50 посадочных мест.

Осталось непонятным, сколько человек одновременно может отдыхать в пансионате, а также где они будут питаться, ведь в старом корпусе «Жемчужины» пищеблока не было, в новом корпусе — не будет. Докладчица пыталась объяснить членам градсовета, что завтракать, обедать и ужинать можно в кафе, но главный архитектор города Владимир Приступа объяснил заказчику, что пансионат предусматривает наличие не только пищеблока, но и многих других объектов, которых в эскизном проекте не видно.

— Хотелось бы проанализировать градостроительную ситуацию места в целом, — отметил член градостроительного совета Владимир Сергеев. — Без опорного плана района трудно понять, каким образом здание вписывается в местность. Игнорировать присутствие других зданий в месте скопления зеленых насаждений нельзя.

В ходе обсуждения члены градсовета никак не могли понять, какое же городское здание напоминает им представленный проект. Наконец-то кого осенило: «Да это же на Эдинбург-Тауэр похоже!» Все засмеялись, а докладчица попыталась объяснить, что это сделано намерено, ведь КСП «Артель-центр» хотел получить «кусочек» Эдинбурга.

— Нужно слушать специалистов, а не руководствоваться желаниями, — отметил главный архитектор города Владимир Приступа. — Вы пытались соединить несоединимое. За такую работу нужно диплом забирать!

Члены градостроительного совета посоветовали заказчику обратится в Союз архитекторов Ялты за помощью в проведении блиц-конкурса на застройку данной площади.

печатная версия  /  комментарии (3) /  послать другу