Онлайн конференция. Вопросы принимаются

Выбери название сам!

«Вторая ночь» состоится 13 декабря!

Когда культура превращается в новости...

Многие крымские застройщики все еще предпочитают сомнительные схемы финансирования строительства

В Автономной Республике Крым очень немногие строительные компании применяют новые схемы финансирования строительства — целевые фонды или облигации, тогда как в Киеве подобным образом работает подавляющее большинство застройщиков. Об этом агентству «Контекст-медиа» сообщили в крымской строительной компании «Союзстройтехнология».

По данным «Союзстройтехнологии», в Крыму основная масса застройщиков все еще использует старые, ненадежные схемы — такие как подписание договоров паевого участия или инвестирования. «Ранее продажа квартир в строящихся объектах осуществлялась через инвестиционный договор или договор паевого участия, — рассказали в компании «Союзстройтехнология». — В этом случае была возможность продажи квартир дважды, несвоевременная сдача дома в эксплуатацию и другие нюансы.

Проверка компании государством не осуществлялась». Как прокомментировали в «Союзстройтехнологии», именно такая схема оставляла возможность для осуществления строительных афер и обмана покупателей, как это произошло, например, с фирмой «Элита-центр» в Киеве.

В то же время специалисты отмечают, что на сегодняшний день существует ряд новых, более безопасных схем продажи недвижимости — таких как фонд финансирования строительства или выпуск целевых облигаций. В частности, строительная компания «Союзстройтехнология» уже более года успешно практикует продажу недвижимости в различных городах Крыма через целевые облигации, в том числе это касается нового жилого дома, строительство которого ведется в Симферополе на улице Балаклавской. «Продажа квартир через облигации рекомендована государством для облегчения контроля со стороны проверяющих органов. Кроме того, подобная схема гарантирует покупателю сохранность средств», — отметили в компании.

Как считают в «Союзстройтехнологии», многие компании не изменили способ продажи квартир в строящихся домах из-за сложностей при регистрации выпуска облигаций.

Например, для регистрации облигаций необходимо получить рейтинг надежности компании у независимого рейтингового агентства и предоставить в Государственную комиссию по ценным бумагам весь пакет документов предприятия, включающий бухгалтерскую отчетность за предыдущие 5 лет, а также разрешительную документацию на строительство объекта, договор аренды земли, строительную экспертизу, разрешения ГАСКа на строительство и др. «И это далеко не весь перечень необходимых действий», — отметили в компании «Союзстройтехнология».

СПРАВКА: ООО «Предприятие "Союзстройтехнология"» (г. Симферополь) создано в 1999 году, специализируется на строительстве объектов недвижимости в Крыму, в настоящее время ведет строительство жилых комплексов в Ялте, Алуште, Судаке, поселке Новый Свет и в Симферополе.

14 сентября 2007 / 13:23

По материалам: Контекст-Медиа

Перепечатка без разрешения агентства запрещена

печатная версия  /  комментарии  /  послать другу

26 ноября 2008 У ялтинского маяка появится конкурент на Чайной горке? 20 ноября на заседании Ялтинского градсовета были рассмотрены три вопроса. Однако давненько ялтинским архитекторам не пр... 11 ноября 2008 Скидки на жилье в Крыму достигли своего максимума По данным крымской строительной компании «Монолит», желающим приобрести недвижимость стоит воспользоваться нынешней ситу...		10 ноября 2008 В историческом центре Ялты предложили построить новомодную пятиэтажку 9 ноября 2008 Проектировщики нового Дворца пионеров в Ялте предложили ультра-современный дизайн 8 ноября 2008 Члены градсовета решили лично осмотреть место под строительство дома в центре Ялты 7 ноября 2008 В Форосе на месте неработающего детского сада хотят построить «дикий» дом 18 октября 2008 Ялтинский пансионат «Заря» превратится в жилой и рекреационный комплексы 17 октября 2008 Компания «Консоль» построит в Симферополе 16-этажный гостиничный комплекс 17 октября 2008 Ротару решила продать «Виллу София» в Ялте