Онлайн конференция. Вопросы принимаются

Апартаменты в Гурзуфе рядом с морем

Дайвинг, как туристическая отрасль Крыма

Квартира vip-уровня в Ялте

Владимир Куковякин 13 декабря 2007 / 16:10 Жизнь ниже плинтуса

Стратегические и тактические строительные бои в Ялте идут на убыль, город уже поделен и перекроен вдоль и поперек. Зимой в моде, продолжая говорить языком военных сводок, — бои местного значения. Подвальные

Курорт сдает позицию за позицией. Ландшафт изуродовали высотки, торчащие на общем фоне, как редкие зубы у ветхой старушки. Известный писатель Станислав Славич с горечью заметил по этому поводу: «С такими стройками на старой Ялте можно поставить крест. То, что происходит, — это дикость, строительная вакханалия. Я хочу спросить «отцов города»: куда вы торопитесь, ведь вы уничтожаете этот целебный воздух, этот великолепный ландшафт безвозвратно. Навсегда».

Быстро идет и массовый захват подвалов, в частности, вокруг злополучной Советской площади. Выгодные квартиры куплены, проданы и перепроданы по нескольку раз, рынок более-менее прояснился и устоялся, теперь пошла большая дележка подсобных помещений. У людей нет никаких гарантий, что в один из дней над их головой, на крыше, не откроется ночное кафе, а в подвале не загудят мощные механизмы прачечной. Органы местной власти нередко ссылаются на то, что в «захваченных» домах отсутствуют объединения совладельцев, которые должны принять на баланс вспомогательные помещения. А на нет, мол, и суда нет.

Неверно. Конституционный суд Украины своим решением от 2 марта 2004 года четко определил: «Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и прочее) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. Решение Конституционного суда Украины является обязательным к выполнению на территории Украины, окончательным и обжалованию не подлежит».

И Верховный суд Украины дважды своим решением определял, что чиновники не имеют права покушаться на чужую «коллективку». Тем временем подпольная (и в прямом, и в переносном смысле!) распродажа набирает обороты.

Жильцы дома № 11 на улице Васильева рассказывают: «Нам угрожали по телефонам, заявляли, что на законы им наплевать, что за доллары они все равно получат, что хотят. Такие «визиты», иначе, как налетом, назвать невозможно. Неизвестные лица вместе с работниками РЭО-2 требовали открыть подвал, кричали, скандалили». Жильцы обзавелись всеми юридическими документами, включая официальный ответ из управления городского хозяйства: «Вопрос о передаче в аренду нежилых помещений может быть рассмотрен лишь при наличии письменного согласия всех жильцов дома».

Тогда я в шутку и всерьез посоветовал живущим в соседнем доме: «Надо одну калошу отнести в подвал, в кладовку, чтобы при случае подать в суд имущественный иск на захватчиков, а со второй калошей записаться в отряд самообороны дома. Ибо знаменитый английский лозунг «Мой дом — моя крепость» скоро пригодится всем».

Вот уж, действительно, «нам не дано предугадать, как наше слово отзовется». История повторилась на днях в родном подъезде, в доме № 10 на улице Киевской. Так же бегала и стучалась в закрытую дверь подвала представительница РЭО-2,требуя пустить новоявленных симферопольских хозяев, так же угрюмо стояли на крылечке соседи, заняв глухую круговую оборону.

Их волновал главный вопрос: на каком основании коммунальное предприятие «Ялтажилэксплуатация» сдало в аренду чужие помещения? Что там собираются сверлить, пилить, красить, хранить, продавать? Никому не известно. А пока на всякий случай забарикадировались железной дверью (на нижнем снимке).

Бывает, люди загоняют себя в ловушку сами — создают кондоминимумы, то есть объединения совладельцев. В погоне за мифическими доходами дружно подписывают разрешительные документы. Чаще всего, кроме неприятностей, ничего не получают. Вы, пожалуй, видели магазинчики, вход в которые ведет через общий подъезд? Люди возвращаются с работы домой, заходят в подъезд, а тут носятся грузчики с ящиками, шныряют в подвал небритые личности, громыхают тележки, бранятся покупатели.

Ялтинцам пора разглядеть и спрогнозировать надвигающуюся социальную проблему. Схема традиционная, как, скажем, с раздроблением любых целостных комплексов.

В Крыму насчитывается свыше тысячи бомбоубежищ и противорадиационных укрытий. Бывали случаи, и не раз, когда забытые всеми подземные убежища в полувековой паутине становились крайне необходимыми. Можно сослаться на истории в Джанкойском районе, где произошел выброс аммиака, или в Севастополе, где людям пришлось укрываться во время разминирования крупной авиабомбы времен Великой Отечественной, да и в самой Ялте, в морском порту, где люди пострадали на судне. А возможность выбросов сероводорода в Черном море, которыми нас пугают не первый год?

В случае беды крымской власти есть куда спрятаться — в убежища в Белогорском районе, ялтинской власти — в Никитском ботаническом саду. У жильцов злополучного дома

№ 10 на улице Киевской, в котором тоже существует такая «точка» в подвале, ничего не останется.

Словом, не мешало бы Главному управлению Министерства по чрезвычайным ситуациям Украины в Крыму провести полную инвентаризацию своих объектов. Не исключено, что специалисты могут с изумлением обнаружить там невесть откуда взявшиеся офисы, бары и цеха. Обещания коммерсантов при необходимости срочно освободить убежища — утешение слабое, при ЧП счет идет на минуты.

Еще вопросик на засыпку. На первом этаже дома № 10 на улице Киевской расположена поликлиника. В ней есть различные кабинеты, включая ингаляторий. Не придется ли со временем пациентам дышать не эфирными маслами розы и лаванды, а ацетоном и красками из подвала? А врачам — прислушиваться к ударам сердца больных под грохот кувалд, доносящийся оттуда же?

Последняя фраза сказана не ради красного словца. В соседнем доме внизу открыли мастерскую по изготовлению кладбищенских оград. Ковали решетки в три смены. Дело чуть не закончилось массовым побоищем между взбешенными жильцами и арендаторами. Благо, что из-за электросварки пожарная охрана нашла повод прицепиться к новоявленным хозяевам. Мастерскую прикрыли, дельцы ищут новую точку. Вы уверены, что завтра они не переселятся в ваш подвал?

Ялтинцы уже привыкли к рейдерским захватам предприятий, учреждений и здравниц. Теперь пошла атака на жилье — снизу, из подвалов. Причем достаются они не местным, а заезжим коммерсантам. Вполне предсказуем и следующий шаг — выкуп земли под подвалом и снос «ненужного дома».

Прокуратура Ялты не видит в ситуации с домом № 10 ничего особенного и советует «обратиться в суд с соответствующим заявлением». Поневоле вспоминается классическая фраза о спасении утопающих руками самих утопающих.

Владимир Куковякин

печатная версия  /  комментарии (1) /  послать другу

28 апреля 2008 Апофеоз строительного безумия Если гаражно-многоэтажный монстр выстроен на законных основаниях, то каким словом обозначить это архитектурное явление?... 25 апреля 2008 Сегодня в Ялте проходит конференция о крымском рынке недвижимости 25 апреля в ялтинском отеле «Оренада» открылась конференция «Рынок недвижимости Крыма. Проблемы и перспективы развития»...		16 мая 2008 Реконструируемый в Мисхорском парке ресторан вдруг «вырос» на 10 этажей! 15 апреля 2008 Общественные слушания: Как это работает? 14 апреля 2008 Крым: золотое инвестиционное дно 14 апреля 2008 В Ялте появятся новые гостиницы и торговые центры 11 апреля 2008 В Ялте сносят здание типографии «Таврида» 1 апреля 2008 Ялтинская власть уперлась в «самостройную» стену 31 марта 2008 В Ялте застройщиков обязали мыть машины